Manutenção Elétrica

Assim como uma cozinha comercial exige inspeções de limpeza de rotina para garantir a segurança da equipe e do cliente, verificações regulares de manutenção elétrica são necessárias para empresas, independentemente do setor.

A manutenção elétrica desempenha um papel significativo na segurança de sua propriedade, na confiabilidade do equipamento e nas operações diárias. Além disso, manutenção e inspeções suficientes podem fazer você economizar dinheiro da sua empresa a longo prazo.

A manutenção elétrica comercial abrange todos os aspectos de inspeção, teste, reparo e monitoramento de equipamentos elétricos e instalações elétricas.

Manutenção Elétrica: Um Serviço Essencial para a Segurança e a Economia

Primeiramente, a manutenção elétrica é um conjunto de atividades que visa garantir o bom funcionamento, a segurança e a eficiência dos sistemas elétricos de uma edificação, seja ela residencial, comercial ou industrial. Ela pode ser preventiva, corretiva ou preditiva, dependendo do objetivo e da necessidade de cada caso.

O que é Manutenção Elétrica?

Basicamente, a manutenção elétrica envolve verificações de rotina de sistemas elétricos em edifícios comerciais, hospitais, data centers, manufatura industrial e muito mais para garantir que estejam funcionando corretamente. Nesse processo, um eletricista visita a propriedade e examina, testa e repara os equipamentos elétricos conforme necessário. Dessa forma, ele ajuda a evitar uma avaria potencialmente cara, perda de energia ou até mesmo um incêndio elétrico.

Para garantir um ambiente de trabalho seguro e uma inspeção abrangente, um técnico normalmente segue uma lista de verificação de manutenção elétrica. Eles passarão por várias tarefas e sistemas, incluindo:

• Conexões elétricas
• Tomadas de energia
• Ar-condicionado
• Quadro elétrico e disjuntores
• máquinas eletromecânicas
• Monitoramento de danos elétricos

Se o eletricista encontrar quaisquer riscos ou sinais de danos durante uma inspeção de manutenção, eles resolverão esses problemas imediatamente.

Manutenção elétrica: o que é, por que fazer e como contratar um profissional qualificado

Primeiramente, a manutenção elétrica é um conjunto de atividades que visam garantir o bom funcionamento, a segurança e a eficiência dos sistemas e equipamentos elétricos de uma residência, empresa ou indústria. Ela pode ser preventiva, corretiva ou preditiva, dependendo do objetivo e da necessidade de cada caso.

Importância

Primeiramente, a manutenção elétrica é importante para garantir o conforto, a produtividade e a economia de energia dos usuários dos sistemas e equipamentos elétricos. Além disso, ela é essencial para preservar a integridade física das pessoas e do patrimônio, evitando riscos de choques, curtos-circuitos e incêndios.

Em seguida, para realizar a manutenção elétrica de forma adequada e segura, é fundamental contar com um profissional qualificado e habilitado para executar as atividades. O eletricista de manutenção é o profissional responsável por planejar, executar e supervisionar os serviços de manutenção elétrica em residências, empresas ou indústrias.

Além de verificar se ele possui formação técnica na área elétrica, experiência comprovada em serviços similares, conhecimento das normas técnicas vigentes e dos equipamentos de proteção individual (EPIs) necessários, é aconselhável solicitar referências de clientes anteriores e orçamentos detalhados dos serviços que serão realizados na hora de contratar um eletricista de manutenção.

Por fim, a manutenção elétrica é um serviço essencial para garantir o bom funcionamento, a segurança e a eficiência dos sistemas e equipamentos elétricos. Portanto, não deixe de realizar as manutenções preventivas periodicamente e contratar um eletricista de manutenção qualificado sempre que precisar de uma manutenção corretiva ou preditiva.

Por que você precisa de Manutenção Elétrica para o seu prédio?

A manutenção elétrica é crucial para empresas e proprietários de residências, especialmente devido à crescente dependência de maquinário e tecnologia. Abaixo estão cinco razões pelas quais a manutenção elétrica predial é necessária.

1. Mantém sua propriedade segura

Uma das principais razões para realizar a manutenção elétrica é ajudar a garantir a segurança dos trabalhadores, clientes, moradores e qualquer outra pessoa que ocupe o prédio. Como exemplo, quase 56% das lesões no trabalho foram causadas pela exposição direta à eletricidade em 2020.

Além disso, como propriedade comercial ou proprietário de uma empresa, é sua responsabilidade garantir uma propriedade segura para todos sob seu teto. Em outras palavras, você será responsabilizado se ocorrer um acidente elétrico em sua empresa ou prédio comercial. Portanto, a manutenção elétrica regular pode evitar esses riscos para seus funcionários e pode até salvar vidas.

2. Mantém a confiabilidade do equipamento

Independentemente do tipo de negócio que você administra, é provável que seus sistemas elétricos comerciais sejam vitais para suas operações diárias. Interrupções relacionadas à eletricidade podem atrasar os negócios e a produção.

É por isso que todas as tomadas, aparelhos e máquinas devem ser bem inspecionados e mantidos para garantir equipamentos seguros e confiáveis. Você pode até salvar equipamentos antigos consertando-os antes que quebrem.

3. Economia de dinheiro a longo prazo

A manutenção elétrica pode evitar substituições ou reparos caros. Se seus sistemas elétricos passarem por manutenção de rotina, eles exigirão muito menos reparos a longo prazo – a maioria dos quais provavelmente custaria mais do que a manutenção.

Com que frequência você deve fazer a manutenção?

A NR-10 recomenda inspeção elétrica de rotina, limpeza e manutenção a cada 3 a 6 anos . Essa consistência é essencial para a saúde da infraestrutura elétrica e a segurança da equipe do seu negócio, bem como para a longevidade do painel principal do prédio.

Se você precisar agendar uma manutenção elétrica comercial ou industrial em São Paulo, nossa respeitável e experiente equipe da IFELL Engenharia pode ajudá-lo.

Boas Práticas em Manutenção Elétrica

Ao realizar manutenção elétrica, as seguintes práticas recomendadas devem ser seguidas: 

• Inspecione a fiação e os disjuntores quanto a sinais de danos ou desgaste; substitua as peças se necessário.
• Em seguida, teste os aparelhos elétricos para se certificar de que estão funcionando corretamente.
• Além disso, certifique-se de que as fichas de alimentação e os cabos estão em boas condições.
• Depois, verifique as luminárias quanto a sinais de danos e as conexões da fiação.
• Também, limpe as tomadas e os interruptores de luz para remover a poeira e a sujeira.
• Logo, certifique-se de que as tomadas e os interruptores estejam funcionando corretamente.
• Então, verifique o fio terra para certificar-se de que o sistema está devidamente aterrado.
• Nesse ínterim, procure sinais de roedores, insetos e danos causados ​​pela água.
• Por fim, certifique-se de que o sistema esteja atualizado com os códigos e regulamentos de segurança.
• A partir daí, mantenha registros de manutenção elétrica.
• Assim, documente as alterações e os reparos feitos.
• Dessa forma, faça os reparos e modificações necessárias.
• Em conclusão, teste o sistema assim que a manutenção for concluída.

Ao seguir as melhores práticas de manutenção elétrica, você pode garantir que os sistemas elétricos do local de trabalho sejam mantidos adequadamente e as pessoas estejam seguras. Tenha em mente que os componentes da manutenção elétrica variam dependendo do tipo de equipamento e do ambiente. Portanto, sempre consulte o eletricista para obter conselhos ou, melhor ainda, contrate um para fazer o trabalho para você. 

Instalação Elétrica Vs. Manutenção: qual é a diferença?

Embora os dois termos sejam frequentemente usados ​​de forma intercambiável, há uma diferença distinta entre instalação elétrica e manutenção elétrica:

A instalação elétrica envolve:

• A fiação inicial.
• A instalação dos disjuntores e das tomadas.
• As luminárias.
• Os aparelhos.

O trabalho do eletricista é fazer a instalação e garantir que o sistema esteja atualizado com os códigos de segurança.

Por outro lado, a manutenção elétrica envolve inspeção regular, testes e manutenção do sistema elétrico. O trabalho do eletricista é fazer a manutenção e garantir que o sistema seja seguro e confiável.

Como você pode ver, ambos os conceitos andam de mãos dadas; no entanto, eles são bem diferentes um do outro. Portanto, é essencial conhecer as diferenças entre os dois para saber que tipo de trabalho elétrico precisa ser feito.

Uma inspeção completa

Primeiramente, usando sua compreensão da Norma Regulamentadora número 10 e da norma de instalações elétricas de baixa tensão NBR-5410, os eletricistas inspecionarão e testarão o desempenho dos principais componentes elétricos. Eles examinarão a integridade e a estabilidade das tomadas, protetores contra surtos e luzes. Se alguma lâmpada estiver queimada, o técnico irá substitui-la. Eles verificarão se toda a fiação está intacta e conectada corretamente.

Em seguida, os profissionais farão os reparos no local, se necessário, pois a fiação danificada pode produzir faíscas, superaquecer e causar um incêndio.

Por fim, o técnico elétrico normalmente chega com plantas e diagramas de fiação e equipamentos para orientar sua inspeção. Os medidores de tensão, amperagem e ohm os ajudam a testar a integridade dos circuitos. Eles podem usar ferramentas adicionais para analisar o sistema para isolar problemas potenciais. Além de painéis de disjuntores, tomadas e conexões, eles também verificam o desempenho de quaisquer dispositivos e sistemas eletromecânicos em sua casa ou empresa.

Manutenção Elétrica Corretiva: O que é e como fazer

A manutenção elétrica corretiva é um tipo de manutenção que profissionais realizam quando há uma falha ou um defeito no sistema elétrico, que compromete o seu funcionamento ou a segurança das pessoas e dos equipamentos. Nesse caso, é necessário intervir na instalação, fazer os reparos necessários e, se for o caso, substituir os componentes ou os sistemas elétricos danificados.

Emergencial x Programada

Podemos classificar a manutenção elétrica corretiva em dois tipos: emergencial ou programada. A manutenção emergencial precisa ser feita imediatamente, pois há um risco iminente de acidentes, incêndios, choques elétricos ou paralisação da produção. A manutenção programada pode ser agendada com antecedência, pois a falha não é tão grave ou urgente, mas ainda assim precisa ser corrigida.

Vantagens

A manutenção elétrica corretiva tem algumas vantagens e desvantagens. Entre as vantagens, podemos citar:

• É uma forma de resolver os problemas rapidamente e restabelecer o funcionamento do sistema elétrico;
• É uma forma de evitar danos maiores aos equipamentos e às instalações;
• É uma forma de garantir a segurança das pessoas que utilizam o sistema elétrico.

Desvantagens

Entre as desvantagens, podemos citar:

• É um tipo de manutenção mais caro, pois pode exigir a troca de peças ou de sistemas inteiros;
• É um tipo de manutenção mais frequente, pois não previne as falhas, mas apenas as corrige;
• É um tipo de manutenção que pode causar interrupções na produção ou no serviço, gerando prejuízos.

Por isso, profissionais devem ver a manutenção elétrica corretiva como uma medida paliativa e não como a única forma de cuidar do sistema elétrico. O ideal é que eles combinem ela com outros tipos de manutenção, como a preventiva e a preditiva, que visam evitar as falhas antes que elas ocorram ou detectá-las em estágios iniciais.

A manutenção elétrica corretiva deve ser realizada por profissionais qualificados e habilitados, que tenham conhecimento técnico e experiência na área. Além disso, é importante seguir as normas técnicas e de segurança vigentes, como a NBR 5410, que estabelece os requisitos para instalações elétricas de baixa tensão.

A manutenção elétrica corretiva é um serviço essencial para garantir o bom funcionamento e a segurança do sistema elétrico. Porém, ela não deve ser a única forma de cuidar da instalação. O ideal é complementar ela com outros tipos de manutenção, que previnem as falhas e aumentam a vida útil dos equipamentos e dos sistemas elétricos.

Manutenção Preventiva

A manutenção elétrica se concentra fortemente na identificação de possíveis problemas em seus estágios iniciais. Inclui:

• Testar componentes elétricos individuais, como disjuntores, relés e baterias de geradores de reserva.
• Técnicas de teste, como imagens térmicas, para verificar problemas de fiação, conexão ou equipamento.
• Inspecionar, limpar e ajustar os componentes de iluminação conforme necessário e garantir que os cabos não estejam danificados e em locais seguros
• Verificação dos componentes do gerador de reserva, como a chave de transferência automática e possíveis fontes de vazamento de óleo ou refrigerante. Verifica-se também o combustível, a filtragem de ar e os componentes de exaustão.
• Examinar conexões e peças elétricas de HVAC, pois elas têm uma alta demanda elétrica. Um eletricista pode não consertar um AC, mas pode trabalhar com um técnico de HVAC.

Durante a manutenção elétrica, um eletricista também pode procurar:

• Isolamento danificado
• Disjuntores ou fusíveis gastos
• Aterramento ruim
• Umidade em torno de dispositivos/componentes elétricos
• Uso inseguro de cabos de extensão
• Componentes desatualizados
• Sinais de sobrecargas do circuito

Em geral, o eletricista verificará se o seu sistema elétrico está em conformidade com as diretrizes da norma NBR 5410 e NR-10 relacionadas à segurança das instalações elétricas.

Manutenção Elétrica Preventiva

A manutenção elétrica preventiva é um conjunto de ações que visam evitar ou reduzir a probabilidade de falhas ou defeitos nos equipamentos e instalações elétricas. Essas ações incluem inspeções, testes, limpezas, lubrificações, ajustes, substituições e reparos de componentes elétricos.

A manutenção elétrica preventiva tem como principais benefícios:

• Aumentar a segurança das pessoas e do patrimônio, evitando acidentes como choques elétricos, incêndios e explosões causados por curtos-circuitos, sobrecargas ou sobretensões;
• Aumentar a disponibilidade e a confiabilidade dos equipamentos e instalações elétricas, reduzindo as interrupções e os custos com paradas de produção ou serviços;
• Aumentar a vida útil dos equipamentos e instalações elétricas, evitando o desgaste prematuro ou a degradação dos componentes elétricos;
• Aumentar a eficiência energética dos equipamentos e instalações elétricas, reduzindo o consumo de energia e os custos com tarifas e impostos.

Deve-se realizar periodicamente a manutenção elétrica preventiva, de acordo com as normas técnicas, as recomendações dos fabricantes e as características de cada equipamento e instalação elétrica. Para isso, é necessário elaborar um plano de manutenção elétrica preventiva, que defina os critérios, os procedimentos, os recursos e os responsáveis pela execução das atividades de manutenção.

A manutenção elétrica preventiva é uma prática essencial para garantir o bom funcionamento, a segurança e a economia dos equipamentos e instalações elétricas. Por isso, profissionais qualificados e capacitados realizam esse serviço com qualidade e eficácia.

Inspeção com a IFELL

Sabemos que a manutenção elétrica pode ser complexa e arriscada, mas é fundamental para o seu prédio comercial ou empresa. Por isso, é importante recorrer a um empreiteiro elétrico confiável como a IFELL. Oferecendo serviços comerciais, residenciais, de energia e manutenção para nossa base de clientes em todo o estado de São Paulo, lidamos com uma ampla variedade de reparos elétricos, atualizações e outros serviços.

Nossos técnicos altamente treinados realizam qualquer trabalho aqui na IFELL Engenharia. Assim, deixe-nos ajudá-lo a evitar dispendiosas interrupções de negócios, incêndios elétricos e outros riscos para manter sua empresa segura para todos. Não perca tempo e entre em contato conosco hoje para agendar uma inspeção de manutenção elétrica ou solicitar um orçamento.